Dobanda Fixa Sau Variabila

Contractul poate dura intre 6 luni si 10 ani uneori chiar mai mult.

Dobanda fixa sau variabila. O dobanda fixa va ramane neschimbata in tot timpul contractului cu banca pe tot termenul ipotecii. Daca esti pentru prima oara in fata acestei decizii de a alege intre creditul cu dobanda fixa si cel cu dobanda variabila ideal ar fi sa nu te uiti la valoarea pe care ti o da dae dobanda anuala efectiva pentru ca poate fi inselatoare mai ales in cazul unui imprumut pe termen lung si foarte lung. Diferenta intre fixa si variabila nu a fost intotdeauna la fel. In aceste conjuncturi desigur o dobanda fixa ma ajuta sa pot controla bugetul si sa pot sa mi fac planificari financiare pentru alte proiecte obiective.

Dacă dobânda variabilă este raportată la un indice de referinţă şi se specifică şi o marja fixă impusă de bancă nu ai de ce să îţi faci probleme că vor apărea surprize neplăcute ca rata dobânzii creditului va deveni cu mult mai mare decât oferta de pe piaţă. La cealalta extrema in 2019 se ajunsese ca dobanda variabila sa fie mai mare decat cea fixa. Dobanda fixa este stabilita la semnarea contractelor de credit si nu poate fi modificata pe toata perioada finantarii. Dobânda variabilă nu presupune neapărat că peste un an se va dubla sau că obligatoriu va creşte.

In lumea incerta a finantelor actuale a alege intre dobanda fixa sau variabila la o ipoteca nu este o decizie simpla. Sa incepem prin a arata care e diferenta intre aceastea doua. In schimb dobanda variabila este formata dintr un indice fie ircc robor euribor sau libor in functie de valuta si tipul creditului la care se adauga o marja fixa. In cazul fericit in care venitul meu creste constant anual sau si am venituri cumulate cu bonusuri comisioane desigur dobanda variabila nu m ar deranja avand posibilitatea sa o acopar prin cresterea venitului.

Dobanzile ipotecare actuale sunt foarte joase fie ele fixe sau variabile.